El valor promedio de las expensas en edificios de CABA ya supera los $100.000

El incremento de las expensas en marzo respecto a febrero en edificios de la ciudad de Buenos Aires fue del 12,94%. La expensa promedio en edificios (sin incluir deudas) en CABA correspondiente a marzo fue de $113.840 (contra $100.794 de febrero). Si se compara con el valor de marzo del 2023, de $36.678, el incremento interanual es del 210,37%.

En la provincia de Buenos Aires, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a marzo fue de $55.834. En febrero fue de $42.676, por lo que el incremento es del 30,83%. Si se compara la expensa de marzo con la del mismo mes del 2023 de $15.452, el incremento interanual fue del 261,33%.

En Córdoba, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a marzo fue de $46.461. En febrero era de $39.938, por lo que el incremento fue del 16,33%. Si se compara la expensa de marzo con la del mismo mes del 2023 de $14.468, el incremento interanual es del 221,12%.

En Santa Fe, la expensa promedio correspondiente a marzo fue de $47.239. En febrero fue de $40.300 por lo que el incremento fue del 17,21 por ciento. Si se compara la expensa de marzo con la de marzo del 2023 de $14.860, el incremento interanual es del 217,89 por ciento.

En Entre Ríos, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a marzo es de $21.559. En febrero fue de $20.006 por lo que el incremento fue del 7,76 por ciento. Si se compara la expensa de marzo con la de marzo del 2023 de $7.474, el incremento interanual fue del 188,45 por ciento.

"El aumento para los encargados de la propiedad horizontal recientemente acordado y la suba en las tarifas de energía, van a generar un aumento en las expensas", destacó el especialista Albano Laiuppa.

"Los administradores se esfuerzan por evitar que los gastos se disparen y afecten las expensas. En ocasiones, esto implica aplazar tareas de mantenimiento que no son urgentes o compras preventivas de elementos que se van a necesitar. Sin embargo, esta estrategia puede tener consecuencias negativas, ya que los arreglos postergados suelen resultar más costosos. Esto no solo incrementa finalmente el monto de las expensas, sino que también aumenta el número de reclamos, al tiempo que disminuye la calidad de vida de los vecinos", destacó Laiuppa.

Este relevamiento es realizado por ConsorcioAbierto.com entre más de 10.000 consorcios que utilizan su software de gestión.

El sueldo de los encargados de edificios

La Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (FATERYH) anunció la homologación por parte del Gobierno nacional de la paritaria del sector, que contempla un aumento salarial acumulado del 81% en lo que va del año.

El acuerdo, que abarca el primer trimestre del año, fue complementado con un incremento adicional del 4% para abril. Este aumento se suma a los previamente alcanzados en enero (22%), febrero (45%) y marzo (10%).

El convenio, firmado con las cámaras empresariales del sector, la Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta y Horizontal, la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHA) y la Unión Administradores (UA), incluye los Convenios Colectivos de Trabajo (CCT) 589 y 590/10.

Paritarias: cómo serán los nuevos mínimos salariales

Con esta nueva escala salarial, la categoría más baja de la actividad verá un aumento sustancial, con un salario de $287.533 para los ayudantes de media jornada, mientras que la categoría más alta, los intendentes de edificio, alcanzarán un salario básico de $907.544.

Desde FATERYH, se destacó la importancia de garantizar condiciones laborales dignas y la suficiencia del salario para la subsistencia de los trabajadores, así como la necesidad de mantener el poder adquisitivo de las remuneraciones en un contexto económico desafiante para el país.

De todas maneras, el sindicato remarcó que este acuerdo no será definitivo, ya que habrá una próxima reunión paritaria para discutir una recomposición y/o incremento salarial a partir de mayo. La discusión intentará establecer un acuerdo para los períodos siguientes.

Sobre el vencimiento del plazo del pago, la disposición establece que se "deberá realizar bajo el concepto a cuenta del acuerdo paritario del mes de marzo y abril del año 2024".

Con información de BAE y Ámbito