Alquileres en GBA: las zonas más baratas y más caras

Durante el mes de agosto, el Gran Buenos Aires experimentó un aumento récord en los valores de alquiler de propiedades, mientras que los precios de venta de viviendas mostraron una ligera disminución. Un estudio detallado revela cuáles son las áreas más costosas y asequibles para alquilar en el conurbano bonaerense, con Olivos liderando como la localidad más cara y Merlo como la más económica.

Según un relevamiento realizado por Zonaprop, en la zona norte del GBA, el alquiler promedio de un departamento de dos ambientes de 50 metros cuadrados con balcón alcanza los $173,890 mensuales, mientras que una unidad de tres ambientes y 70 metros cuadrados con balcón se sitúa en $224,337 al mes. Las localidades más costosas para alquilar un departamento de dos ambientes en el corredor norte son: Olivos, con un precio de $256,443, seguido por Vicente López con $233,381 y Nordelta con $222,730. En cuarto lugar, se encuentra La Lonja, con un valor de $198,755, seguido por Florida con $185,796.

Por otro lado, las áreas con los alquileres más accesibles incluyen San Miguel con $117,957, Belén de Escobar con $135,979, y San Fernando con $137,982.

En las zonas oeste y sur del GBA, el alquiler de un departamento de dos ambientes de 50 metros cuadrados tiene un costo mensual de $122,339, mientras que una unidad de tres ambientes y 70 metros cuadrados se sitúa en $154,666. Canning lidera el ranking de precios en esta área, con un valor de $162,644 por mes, seguido por Wilde con $159,613 y Castelar con $146,470. Bernal ocupa la cuarta posición con un precio de $136,487, seguido por Santos Lugares con $132,981, y Ramos Mejía, donde el alquiler de un dos ambientes se paga $128,903.

Por otro lado, las localidades más asequibles para alquilar en la zona oeste y sur son Merlo, con un costo mensual de $79,054, seguida por Monte Grande con $103,134, y Villa Luzuriaga, que tiene un valor de $103,650 al mes. En cuarto lugar, se encuentra San Justo con $113,866, y Temperley con $122,634 mensuales.

El informe de Zonaprop también destaca que, en la zona norte, los alquileres aumentaron un 16,3% durante el mes de agosto, a pesar de que la oferta de propiedades ha disminuido a niveles históricos. En lo que va del 2023, los precios de alquiler han aumentado un 99,4%, superando la tasa de inflación. En las áreas del oeste y sur, los precios subieron un 14,2% en agosto y acumulan un incremento del 94,3% en el transcurso del año, también por encima de la inflación. En términos interanuales, este aumento alcanza el 143,6%.